公积金贷款二套房(公积金贷款二套房利率多少)

本文目录：

• 1、想要购置第二套房时,二套房公积金贷款可以贷多少钱?
• 2、第二次住房公积金贷款条件
• 3、北京公积金贷款买二套房可以吗?
• 4、二套房公积金贷款政策
• 5、二套房公积金贷款利率

想要购置第二套房时,二套房公积金贷款可以贷多少钱?

1、二套房最大可贷比例是80%，若房子价格为100万，那样二套房公积金贷款最高能够贷80万余元。

2、对于缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。对于达到二套房标准的借款人，最高贷款额度为60万元。 另外，北京海根据借款人的户籍情况，调整了放款额度。户籍在东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高可至140万元。

3、二套房公积金贷款可以贷多少钱：一般来说，二套房公积金贷款的额度范围是房屋评估价值的70%到90%之间。如果某个人想购买一套市价为100万人民币的二手房作为第二套房，那么他最高可以贷款的额度为70万人民币。

4、正常情况下来说，二套房申请公积金贷款，一般计算可贷金额的方式为：借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。假设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话，最高可申请到20万元的贷款额度。

5、根据新政策规定，首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例依旧为20%，没有调整。首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。

第二次住房公积金贷款条件

1、二套房公积金贷款条件 二套房公积金贷款人必须已经完全还清第一套房的住房公积金贷款，不然的话当地住房公积金管理是不给予你申请二套房住房公积金贷款的。

2、一）在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1倍。

3、信用良好和有还款能力借款人信用记录良好，有足够的还款能力，每月能按时足额还款，每月还完贷款后还要有足够的钱保证自己的日常生活不受影响。

4、具备偿还本息的能力。公积金第二次贷款必备条件在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。

5、二次公积金贷款需要的条件 申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不得少于六个月。

6、二次贷款首付比例一般不低于60%。申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。

北京公积金贷款买二套房可以吗?

1、公积金贷款是房贷的焦点。公积金贷款利率较低，很多买二套房的朋友希望利用公积金。那么，在北京可以利用公积金贷款买二套房吗？答案是可以，但有一定条件。首先是现有住房人均面积不得超过24平方米。

2、您好，伟嘉安捷解二套房可以使用公积金贷款，目前北京市的公积金二套房贷款政策是首付50%、利率87%.不过需要提醒借款人的是，如果您首套房使用的公积金贷款，那么需结清首套房贷款后，才可以再次使用公积金贷款。

3、未进行调整。首套房贷款的额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。

4、北京二套房可以用公积金贷款吗？最高额度60万！现在只要是上班族，公司基本都会为员工购买五险一金，其中公积金可以用于贷款买房。

二套房公积金贷款政策

1、目前，银监会对二套房贷的政策是首付必须要六成，贷款利率可以根据各家商业银行的风险自行调控。

2、二套房公积金贷款政策及期限：贷款政策购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

3、而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。

二套房公积金贷款利率

1、【法律分析】：公积金二套房贷款利率根据实际情况而定。贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。

2、所以购买第二套住房的的时候，贷款年限在五年（含五年）以内的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是025%；贷款年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是575%。

3、二套房公积金贷款的利率为公积金基准利率1倍，如果是五年期以上的房产的话就是25%的1倍，即为575%。虽然比起首套公积金贷款的利率要高一点，但是对比商业贷款的利率整体还是要划算很多的。