长沙公积金贷款利率，长沙公积金贷款利率计算器

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙公积金贷款利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙公积金贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

长沙公积金利率是多少？

长沙公积金首套房贷款利率（最新）

　　长沙公积金首套房贷款年限1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%。

　　公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行:

　　(一)贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;

　　(二)贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定;

　　(三)执行第二套房公积金贷款政策的，利率按基准利率上浮10%。

长沙公积金5万能贷多少？

1. 根据长沙公积金政策，能够贷款的金额是根据个人公积金账户的余额来确定的。
2. 具体贷款金额的计算公式是根据个人公积金账户余额乘以贷款比例，再减去已有贷款的金额和贷款利息。
3. 贷款比例一般是根据个人公积金缴存年限和个人信用情况来确定的，一般情况下可以贷款的比例在50%至80%之间。
4. 因此，如果你的长沙公积金账户余额为5万，根据贷款比例的不同，你可以贷款的金额会在2.5万至4万之间。
5. 值得注意的是，贷款金额还会受到个人收入和还款能力的限制，具体贷款额度还需要根据个人情况和银行政策来确定。

一般来说，公积金贷款额度是账户余额的15倍-20倍，以当地公积金管理中心规定的为准，如果倍数是15倍，那么5万公积金就可以贷75万。

不过公积金管理中心还会规定公积金贷款的最高额度，也就是公积金贷款的上限，以长沙为例，长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元，也就是说即使你的公积金再多，也只能贷这么多。

75万

长沙目前的n倍数为15,假设公积金账户余额有5万,那么就可以贷75万,但长沙公积金贷款最高额度为70万,所以购房者只能贷70万,如果公积金余额有4万,那么就可以贷60万。

湖南住房公积金可以买多大的房子？

公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：

按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。

按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。

按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元

到此，以上就是小编对于长沙公积金贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙公积金贷款利率的3点解答对大家有用。