大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金是什么意思的问题,于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金是什么意思的解答,让我们一起看看吧。
租房公积金是什么意思?
公积金与住房基金的区别是:
1公积金是国家规定的、单位和个人按一定比例缴交的住房公积金,帐户内的款项归个人所有,主要用于住房消费,如自建、大修自自住房,偿还购房***的本息,租房的房租超过家庭收入比例时的补贴等;正常缴交公积金的购房时可以申请公积金***。 1.1公积金内有两种:
一是基本公积金(必须交),二是补充公积金(单位根据情况确定是否交),所以这个住房基金也是公积金,叫“补充公积金”,是效益好的单位才有。
你单位如果是这样的话,那住房基金际上也是公积金,全称叫“补充公积金”。 2住房基金是各单位(效益好的单位)为解决职工住房困难而设置的基金(单位个人各交一定的比例),其款项是留在单位帐户上的,财务部门专门开有一个“住房基金”帐户。
使用时各单位的规定不一,一是作为职工购房时的补贴用,当职工购房时可申请提取全额的住房补贴款;二是无息***给职工用于购房,如用于首付等。
当职工离开单位(如退休)时,全额发放给职工的一种基金。
按以上的解释,公积金款项是交到当地的公积金管理中心的,由公积金管理中心来管理。 2.2这住房基金究竟是不是补充公积金,区别的原则是:该基金如果是单位自己管理的,就叫“住房基金”;如果是当地公积金管理中心管理的,就叫“补充公积金”。
其权益都属于职工个人所有。 来源:
公积金是怎么用的?
公积金是国家的一项住房保障制度!主要用来***买房。
使用公积金***,很多人不太清楚流程,我来详细地从以下三个方面说说:了解公积金***买房→公积金***买房怎么办理?→***后公积金怎么使用?
一、首先,了解公积金***买房
***买房分商业银行***和公积金***,买房的时候,如果所购商品房可以办理公积金***,请优先申请住房公积金***。因为,相比于商业***,公积金***买房比较划算。一般:
住房公积金***利率为:1-5年期(含)年利率:2.75%,6-30年期年利率:3.25% ;
商业性银行***利率为:1-5年期(含)年利率:4.75% ,6-30年期(含)年利率:4.9%。
但是,公积金***买房时许多开发商不允许。因为公积金***买房住房公积金管理中心审核较严格,流程比较多,***下来的时间一般比商业银行***慢,许多开发商为了尽早回款,限制人们使用公积金***买房。其次,如果你所购买房子不是与公积金中心签约楼盘,一般也是不允许使用公积金***的。建议想用公积金***买房的朋友们, 提前去公积金中心询问清楚,或拔打公积金热线电话12329,了解清楚后再去看房买房。
二、公积金***买房怎么办理?
职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在购买与中心签署公积金***合作协议的楼盘商品房时,可申请使用住房公积金***。(各地政策规定不同,以石家庄为例)
需要什么材料?
1、***申请审批表2 份;
2、房产查询证明 家庭成员各1 份;
3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份;
4、工资收入证明 夫妻双方各2份,最近半年工资流水各1份或社保证明;
5、主申请人及配偶***;
6、户口本复印件 夫妻双方各2份;
7、结婚证复印件2份,单身的提供单身证明2份,离婚的提供离婚证或离婚协议书;
8、***受理银行储蓄卡复印件1 份;
9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地***职工住房公积金缴存使用证明》1 份。
10、购房合同原件、复印件各一份,首付款证明 ( ***或收据 ) 复印件2份。
办理流程
办理流程:申请***→公积金中心审核→签订借款合同→发放***→借款人按期正常还款
***后公积金怎么使用?
用公积金***买房后,公积金账户里的该怎么用呢?很多人都不清楚或有误解(很多人都以为能用公积金里的钱付首付,no)。
公积金***成功申请下来后,主要可以办理按月对冲、提前还本、提前结清这三项业务。
按月对冲
按月对冲是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到***账户中冲抵***月还款额。
1、在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金******本息尚未还清的冲还贷职工;
2、缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还***本息总额;
3、冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形;
(如果不想用公积金还房贷了,可以中途解除冲抵还贷业务。)
提前还本
提前还本是指将个人住房公积金账户内的缴存余额划转到***账户中冲抵***本金。
提前结清
办理“提前结清”可以一次性还清房贷。
- 借款人申请办理提前还款业务,还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息,确保资金实时扣款。
- 新发放的***,在完成一次正常按月批扣***本息之后,可正常办理提前还款业务。
怎么办理业务?
线下办理:借款人在正常工作日(还款日当天不能办理提前还款业务),持本人***到公积金中心业务网点申请办理。
线上办理:在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理,各地政策规定及APP上线业务不同。还可以查余额、查询公积金缴存明细、查***状态……
(各地政策有不同,本文仅供参考,以各地公积金中心规定为准)
到此,以上就是小编对于住房公积金是什么意思的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金是什么意思的2点解答对大家有用。
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